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「名古屋市緑区の不動産売却はセンチュリー21ヴィレッジクリエイト」の記事一覧(598件)

名古屋市緑区を中心としたエリアの不動産売却・買取は、名古屋市緑区エリア担当のセンチュリー21ヴィレッジクリエイトにご相談下さい。

【不動産査定ご依頼】緑区 水広 戸建 不動産売却査定依頼をいただきました♪
カテゴリ:名古屋市緑区の不動産売却  / 投稿日付:2022/03/26 10:07

緑区水広にて中古戸建の不動産売却のご相談をいただきました! 早期売却出来ますよう全力でお手伝いさせていただきます! これから宜しくお願いいたします!

新生活に向けての不動産査定
カテゴリ:名古屋市緑区の不動産売却  / 投稿日付:2022/03/25 09:10

現在もセンチュリー21ヴィレッジクリエイトでは

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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【第8回不動産勉強会開催中!】原価法
カテゴリ:不動産売却動画  / 投稿日付:2022/03/22 00:00




原価法

原価法の算出方法について解説しています。


広島の実家の一戸建てを売却しようと思うのですが、
査定って、どうやるのでしょうか?

はい、一戸建ての場合ですと、建物部分を原価法、土地の部分を
取引事例比較法と言う事で分けて計算して算出する事になります。


取引事例比較法は何となくイメージが湧くんですけども、
原価法って何ですか?

はい、原価法と言うのは、式でお伝えすると、再調達価格 × 原価修正 
× 流通性比率。こちらで算出する事になります。

難しい言葉が沢山出て来たんですが、「再調達価格」って何ですか?

「再調達価格」と言うのは、そこに有る建物を、今、全く同じ物を新築した場合に幾らに
なるのか?と言う価格になります。

原価修正とは何ですか?

はい、経年劣化によって出て来る目減り分、これを考慮した数値になります。


流通性比率って言うのは何ですか?


はい、簡単にお伝えすると、その不動産が売れ易いか、そうでないか なんですけれども、
例えば、東京に有る不動産と、広島に有る不動産ですと、やっぱり人口も違いますので。
そこで、売れ易い・売れ難いって出て来ると思います。それを考慮した数値が
流通性比率になります。


なるほど、分かりました。有難うございます。


有難うございます。

【不動産査定ご依頼】緑区 神の倉 中古戸建 不動産売却査定依頼をいただきました!
カテゴリ:名古屋市緑区の不動産売却  / 投稿日付:2022/03/20 10:39

緑区神の倉にて中古戸建のご売却の相談をいただきました! 早く高く売却出来ますよう色んなご提案をさせていただきます! これから宜しくお願いいたします!

【不動産査定ご依頼】緑区 黒沢台 土地 不動産売却査定依頼をいただきました♪
カテゴリ:名古屋市緑区の不動産売却  / 投稿日付:2022/03/19 10:18

緑区黒沢台にて土地の不動産売却ご相談をいただきました! 早期売却出来ますよう全力でお手伝いさせていただきます! これから宜しくお願いいたします!

確実に家を売却したいのなら…
カテゴリ:名古屋市緑区の不動産売却  / 投稿日付:2022/03/18 17:59

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【第7回不動産勉強会開催中!】不動産の売却依頼
カテゴリ:不動産売却動画  / 投稿日付:2022/03/15 09:34




不動産の売却依頼

媒介契約について解説しています。


不動産の売却の依頼をしようと思ったら、どう言う手続きを取ったら良いでしょうか?


はい、先ずは、不動産会社と媒介契約を締結して頂く必要がございます。
この中で、大きく分けて2つ種類がございます。
先ず1つが、複数の会社と契約出来る「一般媒介契約」
一社のみとしか契約の出来無い「専任媒介契約」と言う物がございます。
大きく分けると、この2つの契約ですが、どう言う違いが有るのでしょうか?


はい、先ず「専任媒介契約」に関してですが、売主様に対して定期的に、販売状況を
連絡する義務がございます。
又、不動産業者が見れる「レインズ」と言うサイトに、7営業日以内に必ず登録して
いた頂かないといけないと言う義務がございます。



「一般媒介契約」に関しては、こちらの今の二つの義務は特にございません。
後、細かいのですが、「専属専任媒介契約」と言う物が有りますが、基本的には
「一般媒介」で契約して頂くか、「専任媒介」で契約して頂くか、こちらの2つで
検討して頂ければ良いかと思います。



分かりました。有難うございます。

とりあえず査定価格だけでも知りたい…
カテゴリ:名古屋市緑区の不動産売却  / 投稿日付:2022/03/14 11:26

センチュリー21ヴィレッジクリエイトでは















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【不動産査定ご依頼】緑区 神の倉 土地 不動産売却査定依頼をいただきました!!
カテゴリ:名古屋市緑区の不動産売却  / 投稿日付:2022/03/13 10:56

緑区神の倉にて土地の不動産売却のご相談をいただきました! いろんなご提案をさせていただき早期売却出来ますよう全力で取り組まさせていただきます! 今後とも何卒宜しくお願いいたします!!

【不動産査定ご依頼】緑区 鳴海町 中古戸建 不動産売却査定依頼をいただきました♪
カテゴリ:名古屋市緑区の不動産売却  / 投稿日付:2022/03/12 10:05

緑区鳴海町 中古戸建の不動産ご売却のご相談をいただきました! いろんなご提案をさせていただき、早く高くご売却出来ますよういろんなご提案をさせていただきます。 これから宜しくお願いいたします!

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